Achèteriez-vous un bien immobilier sans l’avoir vu ? Peu de gens s’y risqueraient ! Il est en effet essentiel de pouvoir se représenter un lieu en amont d’une visite. La majorité des annonces incluent aujourd’hui des photos et de plus en plus de professionnels se tournent vers la postproduction pour sublimer leurs visuels et déclencher le coup de cœur. Que vous soyez une agence, un photographe spécialisé ou un particulier, voici nos conseils d’experts pour retoucher une photo immobilière et révéler tout le potentiel de votre logement. 

La retouche d’image : étape clé pour valoriser votre bien immobilier

Ce n’est plus à prouver : on vend à un meilleur prix et plus rapidement avec du beau contenu visuel. C’est pourquoi certaines corrections sont indispensables quand on veut sublimer son bien et se démarquer de la concurrence. Une retouche maitrisée montre tout de suite votre professionnalisme et inspire la confiance auprès des acheteurs potentiels qui préfèrent cliquer sur une annonce avec de jolies photos bien cadrées plutôt que sur une page avec des images floues ou sombres.

Les outils de postproduction vous font également gagner du temps (et donc de l’argent) pendant vos prises de vues. Par exemple, il peut être difficile d’avoir des conditions optimales de luminosité au moment de votre shooting ou de profiter d’un ensoleillement uniforme tout au long de la journée. Une correction professionnelle permet de surmonter ces contraintes et d’obtenir des photos lumineuses et attrayantes quels que soient les aléas rencontrés.

Les bases à maitriser pour retoucher une photo immobilière

Pour qu’une photo immobilière attire l’œil, certaines modifications sont indispensables, même si vous avez utilisé du matériel de qualité. Voici les retouches prioritaires que nous vous conseillons :

• Corriger la luminosité : un visuel ne doit être ni trop sombre ni trop clair.
• Redresser les verticales et ajuster les perspectives : les lignes qui penchent donnent un effet bancal et amateur. Vous pouvez également réaliser un léger recadrage si besoin.  
• Raviver les couleurs en jouant sur la saturation et les contrastes. Une modification naturelle suffit généralement pour embellir l’ensemble.

Si vous n’êtes pas familier de la postproduction, faites très attention à ne pas sur-retoucher vos clichés, car c’est l’erreur de nombreux débutants. Si vos photos sont trop éloignées de la réalité, cela créera forcément une déception lors de la visite du bien et nuira à votre réputation. De plus, avec l’augmentation de l’utilisation de l’intelligence artificielle, les internautes sont de plus en plus sensibles au réalisme des visuels et peuvent se méfier d’images « trop belles ».

Les secrets d’experts pour des visuels uniques 

En plus de retravailler les couleurs image par image, il est recommandé d’harmoniser les tons entre toutes les vues d’un même bien, ce qui donne une impression de qualité et qui différencie au premier coup d’œil les photos ordinaires des visuels professionnels.

Pensez également à ajuster le poids et la taille de vos images pour les adapter aux divers supports de publication : site d’une agence ou de petites annonces, réseaux sociaux, etc. Chaque plateforme a ses codes et ses contraintes, qu’il est impératif de respecter pour éviter que votre travail ne soit pénalisé.  

Nous vous conseillons aussi d’intégrer un léger filigrane à vos réalisations pour en garder l’exclusivité. Si vous craignez que ces motifs ne perturbent la lisibilité des photos, vous pouvez ajouter votre logo dans un coin, ce qui permet de mettre en avant votre marque de façon plus discrète.

Faites la différence grâce au savoir-faire de Simataï

Il est tout à fait possible de retoucher ses photos immobilières soi-même, mais cela demande du temps et de la maitrise technique. Un professionnel peut vous aider à embellir vos visuels avec un résultat rapide, harmonieux et irréprochable.

Chez Simataï, notre équipe spécialisée vous garantit qualité et réactivité pour mettre en valeur votre maison ou votre appartement. Et parce que les pratiques évoluent sans cesse, nous vous proposons d’aller plus loin avec la conception de visites à 360° créées à partir de vos clichés, et qui permettent à vos futurs acheteurs ou locataires une expérience encore plus immersive.

N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner et valoriser votre bien grâce à des visuels uniques !